よく不動産広告などにリフォームやリノベーションなどと書かれているのを見ると思いますが、何がちがうのかわかりづらい言葉ですよね、この2つは。どちらも既存の物件に改修を加えるという意味では同じことです。不動産業界では、リフォームは原状回復という意味です。例えば賃貸物件の場合は、退去後に新築と同様の状態にして、新たな入居者を募集しますよね。これがリフォームです。物件概要などにリフォーム済みなんて書いてありますね。また、不動産業者はリフォームアップしている？なんて聞きます。これは、リフォーム（原状回復）終わっている？という意味です。一方、リノベーションですが、これは、既存の物件に新たな価値を付け加える、つまり間取り変更や新たな設備の設置や性能の向上など大規模工事の事を通常さします。リフォームは間取り変更などは行いませんが、このリノベは新たな価値を付け加えよりよくするということですね。つまり物件の価値を向上させるということです。よくリノベーションマンションなんて書いてあると思いますが、通常は、中古マンションにこれら間取りや導線、設備等を変えて、新たな価値を付加して生まれ変わったマンションです。よくビフォーとアフターなんて雑誌などでありますが、あれがそうですね。
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